En el siguiente artículo trataremos de com¡ntarte todo lo que necesitas saber sobre la rehabilitacion de viviendas en granada, ¿Cómo son las ayudas de las que me puedo beneficiar?¿Qué empresas son las mejor recomendadas para esta tipo de trabajo?, En Arquitenic te lo contamos todo para que puedas aprovechar al máximo todas las ventajas.

¿Por qué es necesaria la rehabilitación de viviendas en Granada?

Como sabemos, actualmente en España existen más de 25 millones de viviendas, de las cuales más de la mitad tienen más de 30 años, por lo que al igual que las personas van cumpliendo años y necesitan cuidarse, con los hogares y los edificios ocurre lo mismo, necesitan de un proceso de rehabilitación. Para ello, el primer paso es conocer a la perfección las connotaciones legales respecto a la regeneración de edificios y rehabilitación de viviendas, contemplado en  la Ley 8/2013, de 26 de junio.

¿Qué tipo de Iva es aplicado a la rehabilitacion de edificios y viviendas?

Toda actividad relacionada con las reformas integrales y rehabilitación, se trata de toda actividad constructiva que se realiza para mejorar condiciones del inmueble: humedades, accesibilidad, luz, ventilación, etc. Respecto a la legislación, las obras en un edificio o vivienda están sujetas al tipo de IVA de régimen  del 21%, pero respecto a las obras de rehabilitación y reparación que cumplan los requisitos previstos para ello se les aplicará el tipo de IVA reducido del 10%. Estas acciones están englobadas tanto para el interior de las viviendas como en las zonas comunes de los edificios.

Por tanto se puede aplicar el tipo reducido del 10% a las reformas que cumplan los siguientes requisitos como:

1. Destinatario sea una persona física y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. No obstante, también se aplicará cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios.
2. Persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40% de la base imponible.
3. Rehabilitación de la vivienda tengas más de dos años de antigüedad